Pflege WG gründen
Die Gründung und Finanzierung einer ambulanten Pflege WG
Sie möchten eine ambulante Pflege WG gründen? Immer mehr Menschen haben den Wunsch, im Alter möglichst selbstbestimmt zu leben und qualitativ unterstützt zu werden. Pflegewohngemeinschaften können in eine Alters-Wohngemeinschaft, Demenzwohngemeinschaft oder Intensivwohngemeinschaft konzediert werden. Dabei wird zusätzlich in „selbstbestimmt“ und „anbieterorientiert“ unterteilt.
Die Gründung einer Pflege WG erfordert viel Know-How in der Konzeptionserstellung, der Architektur, in Verhandlungen mit dem Kreis und eine tiefe Auseinandersetzung mit dem WTG. Am häufigsten kommt von Pflegdiensten die Frage nach der Finanzierung, welche stark mit dem Konzept und der Wirtschaftlichkeitsberechnung zusammenhängt.
Pflegewohngemeinschaften sind eine echte Alternative zum Pflegeheim.
Der Prozess zur Gründung und Finanzierung einer ambulanten Wohngemeinschaft
Sollten Sie sich dazu entscheiden eine Pflege WG zu gründen, ist es wichtig den Markt sondiert zu haben. Wie viele Pflegewohngemeinschaften gibt es im Umkreis, befürwortet die WTG und auch das Sozialamt die Eröffnung einer weiteren Wohngemeinschaft in Ihrem Umkreis. Sollte dieser Faktor positiv sein, sollte sich damit beschäftigt werden, ob ein Neubau oder eine Bestandsimmobilie in Frage kommt (bei der Grundstücksuche und evtl. Maklerauftrag sollten Sie nicht selbst aktiv werden).
Dabei ist die Inkludierung der Stadt, Architekten und die Kontaktaufnahme zu Bauunternehmen (Fachfirma für Gesundheitsbau!) unumgänglich; auch um die Baugenehmigung zu erhalten. Parallel und nach erster Kosteneinschätzung sollten Sie ihr Firmenkonstrukt prüfen und wie dieses gestaltet werden soll, wenn Sie die Immobilie selbst bauen/kaufen wollen. Anschließend wird der Businessplan erstellt und der Bank vorgestellt, die im Einzelfall das Einbringen von Eigenkapital prüft. Nach der Finanzierungsbestätigung und der Konzepteinreichung steht dem Start des Neubaus/Umbaus der Pflegewohngemeinschaft nichts mehr im Wege.
Pflege WG gründen – Die richtigen Maßnahmen sind entscheidend
Alle oben genannten Maßnahmen und Projektteilnehmer koordinieren wir bei der Gründung einer Pflege WG. Dabei arbeiten wir etwa mit Rechtsberatungen, Bauträgern, Immobilienmaklern und Architekten zusammen, um nachhaltige Entscheidungen zu treffen und Risiken präventiv einzuschränken. Wir überwachen das wirtschaftliche Projektmanagement und sind im stetigen Austausch mit allen Stakeholdern, die an dem Projekt beteiligt sind. Denn am Ende ist es wichtig, dass die Räumlichkeiten die Zulassung durch die WTG erhalten.
Darüber hinaus beraten wir Betreiber bei der Expansion durch Übernahmen bestehender Pflegewohngemeinschaften und bringen diese eine verbesserte Wirtschaftlichkeit durch beispielsweise Verhandlungen mit dem Sozialamt. Auch begleiten wir Bestandsimmobilien beim Umbau zu einer Pflegewohngemeinschaft, bei der Finanzierung, der Konzeption und dem Umbau.
Mit granularen Kenntnissen regionaler Anforderungen und Potenziale, begleiten wir Sie professionell bei der Gründung, Planung, Finanzierung und Umsetzung von einer Pflege WG.
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